新房云門(mén)店 V1.1.9.8 安卓版 

　　新房云門(mén)店APP是款專(zhuān)門(mén)為房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)們打造的一款銷(xiāo)售助手軟件。它可以為用戶(hù)提供全方面的房源管理和客戶(hù)管理功能，幫助用戶(hù)可以更好的處理客戶(hù)關(guān)系，提高每月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，輕松提升自身的銷(xiāo)售本領(lǐng)，操作簡(jiǎn)單，方便快捷，非常好用，不容錯(cuò)過(guò)。

【主要功能】

　　【云門(mén)店】打造置業(yè)顧問(wèn)專(zhuān)屬私域流量池，通過(guò)問(wèn)答、樓盤(pán)評(píng)測(cè)、私域分享樓盤(pán)/戶(hù)型/文章/海報(bào)/名片等多種功能和內(nèi)容形式，高效轉(zhuǎn)化。

　　【訪(fǎng)客統(tǒng)計(jì)】獨(dú)有的用戶(hù)畫(huà)像體系和瀏覽軌跡，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)需求一目了然，客戶(hù)及時(shí)推送經(jīng)紀(jì)人，把私域客戶(hù)轉(zhuǎn)化為真正客戶(hù)。

　　【樓盤(pán)管理】查看所有樓盤(pán)，可添加主營(yíng)樓盤(pán)和主力戶(hù)型到云門(mén)店。

　　【赤幣商城】可在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)社區(qū)直達(dá)、超級(jí)推廣等高曝光、高效果的獲客產(chǎn)品，準(zhǔn)確觸達(dá)目標(biāo)人群，更多客戶(hù)，更快成交。

【軟件優(yōu)勢(shì)】

　　1、置業(yè)顧問(wèn)在線(xiàn)，人人都能擁有一個(gè)專(zhuān)屬的置業(yè)顧問(wèn)便于隨時(shí)咨詢(xún)樓盤(pán)問(wèn)題；

　　2、海量營(yíng)銷(xiāo)素材，營(yíng)銷(xiāo)獲客的時(shí)候這里的文章、海報(bào)以及電子名片等可以一鍵分享；

　　3、客戶(hù)群像分析，在匯總了全部客戶(hù)信息之后可以為用戶(hù)獲知客戶(hù)群體畫(huà)像便于定位客戶(hù)群體；

　　4、利用客源賺錢(qián)，每個(gè)人可以把自己私域客戶(hù)推送給經(jīng)紀(jì)人從而賺取高額傭金；

　　5、隨時(shí)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，在這里的商城之中有著推廣素材以及營(yíng)銷(xiāo)工具等獲客產(chǎn)品可以購(gòu)買(mǎi)；

　　6、在線(xiàn)查看樓盤(pán)，打開(kāi)樓盤(pán)管理列表就能自選主營(yíng)樓盤(pán)和主力戶(hù)型到自己的云門(mén)店之中；

【置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售技巧】

　　房產(chǎn)行業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)是專(zhuān)門(mén)從事房產(chǎn)銷(xiāo)售工作的，經(jīng)驗(yàn)老道的置業(yè)顧問(wèn)和新手的置業(yè)顧問(wèn)在每月的業(yè)績(jī)上會(huì)有一個(gè)明顯的差異，這其實(shí)就是經(jīng)驗(yàn)的累積。如果你是一名剛剛?cè)胄械闹脴I(yè)顧問(wèn)的話(huà)，千萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)小編下面的這幾個(gè)銷(xiāo)售技巧了。

　　1、建立個(gè)人魅力；要給客戶(hù)留下好的印象，方便以后的溝通，利于下一步的銷(xiāo)售工作。

　　2、組織創(chuàng)新能力，有序組織好與客戶(hù)的銷(xiāo)售說(shuō)辭，把握好時(shí)機(jī)促成銷(xiāo)售為用戶(hù)服務(wù)的熱心，銷(xiāo)售成功后也不能減少對(duì)客戶(hù)的服務(wù)熱情，便于客戶(hù)滲透，讓老客戶(hù)給自己介紹新的客戶(hù)，促成滲透銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)的

　　3、技術(shù)能力，要熟悉房產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，熟知各項(xiàng)辦證程序，要了解相關(guān)樓盤(pán)的情況，熟知本項(xiàng)目的情況。

　　4、行動(dòng)能力，要有不辭勞苦的行業(yè)精神，把帶客戶(hù)看房看成是一種非?？鞓?lè)的郊游活動(dòng)，就能很好的提高銷(xiāo)售積極能動(dòng)性。

　　5、迅速判斷客戶(hù)內(nèi)心的真實(shí)想法，想出對(duì)策，引出話(huà)題便于下一步的銷(xiāo)售工作開(kāi)展。

　　6、牢記顧客的姓名，對(duì)客戶(hù)也是一種尊重，只有相互尊重才能很好的溝通，利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。

　　7、點(diǎn)頭微笑，任何脾氣不好的客戶(hù)都拒絕不了微笑的銷(xiāo)售開(kāi)場(chǎng)。

　　8、信賴(lài)、關(guān)心顧客的利益，這樣能走入客戶(hù)的心理世界，建立良好的溝通橋梁。

　　9、儀表、熱誠(chéng)，至關(guān)重要，這是建立信任和夠通的必要條件。

　　10、情緒同步-----合一架構(gòu)法，對(duì)帶不同的客戶(hù)要用不同的必要溝通手段。

【房產(chǎn)銷(xiāo)售常用話(huà)術(shù)】

　　說(shuō)話(huà)是一門(mén)藝術(shù)，尤其是在經(jīng)常需要跟客戶(hù)溝通交流的銷(xiāo)售員，掌握好說(shuō)話(huà)的藝術(shù)可以讓客戶(hù)擁有更好的購(gòu)房體驗(yàn)，作為房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)，還有一些專(zhuān)門(mén)的話(huà)術(shù)技巧。下面就讓小編來(lái)為你一一介紹下吧。

　　一、首次接觸的喜好話(huà)術(shù)：關(guān)聯(lián)與贊美。顧客第一次進(jìn)售樓數(shù)，算是一個(gè)陌生的環(huán)境，心里肯定略微緊張會(huì)產(chǎn)生戒備，銷(xiāo)售顧問(wèn)第一步就是消除客戶(hù)的戒備情緒，建立起客戶(hù)對(duì)自己的信任和喜好。

　　二、初期報(bào)價(jià)的“制約”話(huà)術(shù)：所謂“制約”話(huà)術(shù)，就是在互動(dòng)式的說(shuō)話(huà)氛圍內(nèi)，提前知道別人想要表達(dá)的事情，而這個(gè)事情不一定對(duì)自己有利；于是變換一種形式，先發(fā)制人，結(jié)果別人反而無(wú)法發(fā)作，從而讓發(fā)起制約的人獲得了談話(huà)的優(yōu)勢(shì)地位。“制約”話(huà)術(shù)在前期問(wèn)價(jià)和帶客看房時(shí)用得最多。

　　三、講解過(guò)程中的FAB話(huà)術(shù)：FAB(Feature Advantage Benefits)是用于面對(duì)潛在客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)了解有限的情況下，有效地講解產(chǎn)品的話(huà)術(shù)公式。

　　F的意思是屬性，指產(chǎn)品所包含的某種事實(shí)、數(shù)據(jù)或者信息。

　　A的意思是優(yōu)點(diǎn)，是指產(chǎn)品的某種特征帶給客戶(hù)的好處。

　　B的意思是利益，是指針對(duì)潛在客戶(hù)的需求，有指向性的介紹產(chǎn)品的某種特征以及與之匹配的優(yōu)點(diǎn)，而不是統(tǒng)統(tǒng)都給予介紹。

【更新內(nèi)容】

　　v1.1.9.8：

　　優(yōu)化了一些已知問(wèn)題

　　v1.1.9.7：

　　主要功能：

　　【云門(mén)店】打造置業(yè)顧問(wèn)專(zhuān)屬私域流量池，通過(guò)問(wèn)答、樓盤(pán)評(píng)測(cè)、私域分享樓盤(pán)/戶(hù)型/文章/海報(bào)/名片等多種功能和內(nèi)容形式，精準(zhǔn)鎖客，高效轉(zhuǎn)化。

　　【訪(fǎng)客統(tǒng)計(jì)】獨(dú)有的用戶(hù)畫(huà)像體系和瀏覽軌跡，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)需求一目了然，客戶(hù)及時(shí)推送經(jīng)紀(jì)人，把私域客戶(hù)轉(zhuǎn)化為真正客戶(hù)。

　　【樓盤(pán)管理】查看全網(wǎng)所有樓盤(pán)，可添加主營(yíng)樓盤(pán)和主力戶(hù)型到云門(mén)店。

　　【赤幣商城】可在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)社區(qū)直達(dá)、超級(jí)推廣等高曝光、高效果的獲客產(chǎn)品，準(zhǔn)確觸達(dá)目標(biāo)人群，更多客戶(hù)，更快成交。

　　v1.1.9.6：

　　小諸葛們，大家好！

　　1、交互體驗(yàn)優(yōu)化

　　2、修復(fù)部分已知問(wèn)題

　　v1.1.9.5：

　　小諸葛們，大家好~

　　【新增】獲客文章支持下載研究報(bào)告；

　　【優(yōu)化】我的訪(fǎng)客中數(shù)據(jù)概覽部分支持查看數(shù)據(jù)詳情；

　　【優(yōu)化】社區(qū)直達(dá)圖片模板更新；